Freie Fläche im hit-Technopark Tempowerkring 19

Tempowerkring 19 – Daten & Fakten

Haus

Tempowerkring 19
Nummer: TWR 19
Geschoss: Staffelgeschoss

Fläche

Bürofläche: 251,08 qm
Gesamtfläche: 321,08 qm

Flächeneigenschaften

Der Objekt “Tempowerkring 19“ befindet sich inmitten des hit-Technopark in Hamburg-Harburg und bietet eine gute Anbindung an das Hamburger U- und S-Bahn-Netz sowie an die Autobahn A7. Das moderne Bürogebäude verfügt über ca. 2.024 m² Bürofläche, die sich auf 3 Etagen verteilen. Jedes Geschoss hat eine Mietfläche von ca. 550 bis 850 m². 12 Stellplätze im Außenbereich und 35 Tiefgaragenstellplätze wurden in der Planung berücksichtigt.

Hochwertig und modern ausgestattet, entspricht das Gebäude sämtlichen Anforderungen an zeitgemäße Büroflächen. Es verfügt unter anderem über einen repräsentativen Eingang inkl. Glasaufzug sowie über flexibel gestaltbare Büroflächen von Einzel bis zu Großraumbüros. Der Einsatz eines BHKWs (Blockheizkraftwerk) ermöglicht die Erzeugung von Strom für den Eigenverbrauch bei gleichzeitiger Beheizung und Kühlung der Räumlichkeiten. In Kombination mit dem außenliegenden Sonnenschutz sind dadurch geringste Nebenkosten garantiert.

Die Nettokaltmiete beträgt 10,75 €/m² = 3.451,61 €

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 2,60 €/m². Darin ist die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 1,80 €/m² sowie die Heizkosten- und Stromkostenvorauszahlung in Höhe von jeweils 0,50 €/m² enthalten. Zzgl. Staffelmieterhöhung von 0,25 €/m² pro Jahr auf 5 Jahre begrenzt. Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietangebot, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Ausstattung

Variable und individuelle Raumgestaltung, lichtdurchflutete Büros, moderne Einbauküchen, strukturierte Verkabelung (KAT7), Glasfaser HighSpeed, Teppichboden, VoIP = Internettelefonie, zentrale Serviceeinrichtungen und Servicepersonal zeichnen das neue Bürogebäude aus. Ein effektives Parkmanagement wird durch ein engagiertes Team gewährleistet und sorgt für einen reibungslosen Park- und Gebäudebetrieb.

Das Haus 19 im hit-Technopark im Video
Lagebeschreibung

Der hit-Technopark bietet Arbeiten im Park mit bester Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 ist in zwei Minuten zu erreichen und bringt Sie in 15 Minuten in Hamburgs Zentrum. In Richtung Süden gelangen Sie in die Zentren Bremen und Hannover. Die acht Kilometer entfernte A1 führt Sie nach Lübeck, Rostock und Berlin. Der 4,5 Kilometer entfernte Bahnhof Hamburg-Harburg bietet Ihnen Anschluß an ICEs, sowie an alle Fern-, Nah- und S-Bahnen.

Direkt vor dem hit-Technopark befinden sich die Haltestellen der Buslinien 241/141, die Sie in die Harburger Innenstadt, sowie zum Harburger Bahnhof bringen. Nach 30 Kilometern ist der Flughafen Hamburg über die A7 leicht zu erreichen.

Wer? Wo? Was? – Der Lageplan des hit-Technopark

Mieter im TWR 1

Mieter im TWR 1c

Mieter im TWR 2

Mieter im TWR 3

Mieter im TWR 7

Mieter im TWR 8

Mieter im TWR 9

Mieter im TWR 10

LPI

Mieter im TWR 11

Mieter im TWR 17

Mieter im TWR 19

Mieter im ZF 9

Die Mieter im hit
Sonstiges

Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietangebot, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann wenden Sie sich bitte an Frau Janin Meiritz, 040 79012 353, j.meiritz@hit-technopark.de.