Freie Fläche im hit-Technopark Einzelbüro

Starterbüro – Daten & Fakten

Tempowerkring 1 C

Obergeschoss

 

Fläche

Bürofläche: 25,53 m²
Gesamtfläche: 32,88 m²

Flächeneigenschaften

Das Bürogebäude “Tempowerkring 1 c“ befindet sich inmitten des hit-Technopark in Hamburg-Harburg und bietet eine gute Anbindung an das Hamburger U- und S-Bahn-Netz sowie an die Autobahn A7. Das moderne Bürogebäude verfügt über ca. 800 qm Bürofläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Jedes Geschoss hat eine Mietfläche von ca. 400 qm. Stellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage wurden in der Planung des hit-Technoparks berücksichtigt und können zusätzlich angemietet werden.

Hochwertig und modern ausgestattet, entspricht das Gebäude sämtlichen Anforderungen an zeitgemäße Büroflächen. Der hit-Technopark verfügt unter anderem über flexibel gestaltbare Büroflächen von Einzel bis zu Großraumbüros. Der Einsatz eines geplanten BHKWs (Blockheizkraftwerk) ermöglicht die Erzeugung von Strom für den Eigenverbrauch bei gleichzeitiger Beheizung der Räumlichkeiten. Dadurch können die Nebenkosten erheblich reduziert werden. Im Sommer werden die Räumlichkeiten trocken gekühlt. In Kombination mit dem außenliegenden Sonnenschutz sind dadurch auch im Sommer angenehme Innentemperaturen gewährleistet.

Raumbeschreibung

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein helles und modernes Starterbüro im Obergeschoss. In unmittelbarer Nähe befindet sich die moderne Gemeinschaftsküche und die Sanitärbereiche.

Ausbau: Teppichboden, KAT 7 Verkabelung, Glasfaser HighSpeed, VoIP=Internettelefonie, zentraler Serverraum, Sonnenschutz außen, repräsentativer Eingangsbereich, moderne Einbauküche (ohne Herd), zentrale Serviceeinrichtungen.

Ein effektives Parkmanagement wird durch ein engagiertes Team gewährleistet und sorgt für einen reibungslosen Park- und Gebäudebetrieb.

Die Nettokaltmiete beträgt 10,25 €/m² = 337,02 €

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 3,20 €/m². Darin ist die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 2,00 €/m², die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 0,60 €/m² und die Stromkostenvorauszahlung in Höhe von 0,60€/m² enthalten.

Zzgl. Staffelmieterhöhung von 0,25 €/m² pro Jahr auf 5 Jahre begrenzt. Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietangebot, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Cramer, 040 79012 353, f.cramer@hit-technopark.de.